До смерти мама составила у нотариуса завещание на квартиру. Однако, квартира была арестована и передана в муниципальную собственность без вступления в законную силу решения суда и без согласия собственника, а впоследствии ветхий дом выведен из эксплуатации, в котором находилась квартира и была осуществлена самовольная постройка. Из выписки следует, что объект ранее учтенный, правообладатель не указан, и ничего не указано про земельный участок. Нотариус до шести месяцев не принимает заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. С каким иском обратиться в суд?