Калькулятор НДФЛ с продажи квартиры или доли

Сначала проверяем освобождение по сроку владения или условиям семьи с детьми. Если освобождения нет, сравниваем цену с кадастровой базой, применяем расходы либо вычет и считаем НДФЛ по ставкам 13% и 15%.

Дата начала срока владенияДля ДДУ это может быть дата полной оплаты, для наследства — дата смерти. Если не уверены, нужна проверка.Дата регистрации продажи

Как получено жильё

Цена продажи именно этого продавца/его доли, ₽Кадастровая стоимость этой же доли на 1 января, ₽

Кадастровый коэффициентОбщее федеральное значение 0,7; регион может его снизить.

Как уменьшаем доходПодтверждённые расходы этого продавца, ₽

Освобождение семьи с двумя и более детьми

Отметьте только если каждое условие подтверждается документами. Одной галочки недостаточно.

Подходящий состав и возраст детей Новое жильё приобретено в установленный срок Новое жильё больше по площади или кадастровой стоимости Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает лимит Нет более 50% другого подходящего жилья большей площади

Особенно важно проверить вручную

продажа долей супругов и детей после маткапитала;
дата полной оплаты ДДУ или уступки;
расходы наследодателя или дарителя, которые можно учесть;
региональное сокращение минимального срока и коэффициента;
условия освобождения семьи с детьми.

Кратко опишите ситуацию обязательно Можно написать совсем кратко, например: «ДТП», «развод» или «арест карты».

Куда прислать письменный ответ? Email или подтверждённый аккаунт

Email для ответа и входа

Или продолжить через

Согласен(на) на обработку персональных данных в соответствии со 152-ФЗ

Уже отправляли обращение? Войти в личный кабинет

Бесплатно и ни к чему не обязывает Ответ ≈ 30 минут в рабочее время Данные храним в России, 152-ФЗ

Заявка принята

Юрист изучит описание и в течение ~30 минут в рабочее время пришлёт письменный анализ ситуации: что можно сделать, какие документы подготовить и сколько это будет стоить. Цена фиксированная и после анализа не меняется.

Ссылка для быстрого входа в кабинет — в письме, которое мы только что отправили.
Обычно письмо приходит за 1–3 минуты. Если его нет, проверьте папку «Спам», отметьте письмо как «Не спам» и добавьте site@urist-otvet.ru в контакты.

Загрузить документы в кабинете

Проверьте расчёт с юристом бесплатно

Калькулятор считает по введённым данным, но не видит документы, исключения и судебную практику по вашей ситуации.

проверим формулу, даты, ставку и ограничения;

укажем, что можно требовать дополнительно;

назовём точную стоимость документа до оплаты.

Как это работает

Получаете расчёт

Введите исходные данные. Калькулятор бесплатно покажет сумму и, где предусмотрено, сформирует текст расчёта.

Передаёте на проверку

Кратко опишите ситуацию. Результат калькулятора добавится в обращение автоматически; документы можно загрузить позже в защищённом кабинете.

Получаете анализ юриста

Юрист проверит расчёт, ограничения и возможные дополнительные требования. Обычно отвечаем письменно в течение часа в рабочее время.

Решаете, продолжать ли

Если нужен документ или сопровождение, заранее сообщим состав работы, срок и фиксированную цену. Оплата — только после вашего согласия.

Расчёт и первичная проверка бесплатны. Мы не обещаем определённое решение суда: окончательная оценка зависит от документов и обстоятельств дела.