Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)
Рассчитайте неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства — 1/300 ключевой ставки ЦБ за день просрочки (для граждан в двойном размере), с исключением мораторных периодов. Расчёт справочный, итог подтвердит юрист.
| Период | Дней | Начислено, ₽ |
|---|
Как это считается
Неустойка по части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ считается от цены договора по формуле: цена × 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки; если дольщик — гражданин, размер удваивается (1/150). Ключевая ставка применяется на предусмотренный договором день передачи объекта (позиция ВС РФ, определение № 41-КГ17-26) — дату и применённую ставку калькулятор показывает в расчёте. Из периода просрочки исключаются «мораторные» периоды, в которые Правительство приостанавливало начисление неустойки.
Калькулятор не рассчитывает неустойку по «уникальным» объектам (часть 2.1 статьи 6 — здания выше 100 м и т. п.: там при просрочке до 30 месяцев неустойка ограничена 5% цены договора). Если ваш дом относится к таким — напишите нам, посчитаем вручную в бесплатном анализе.
Учтённые мораторные периоды (не начисляется): 03.04.2020–01.01.2021 (ПП РФ № 423 от 02.04.2020); 29.03.2022–30.06.2023 (ПП РФ № 479 от 26.03.2022); 22.03.2024–31.12.2025 (ПП РФ № 326 от 18.03.2024). Статус на текущий год уточняется — итог подтверждает юрист.