Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

Q: Что ещё можно взыскать с застройщика?

Помимо неустойки возможны штраф, компенсация морального вреда и убытки при наличии оснований.

Q: Какую ключевую ставку применять?

Порядок зависит от даты и условий договора, а также от действовавших мораториев. Итоговую ставку лучше проверить с юристом.

Рассчитайте неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства — 1/300 ключевой ставки ЦБ за день просрочки (для граждан в двойном размере), с исключением мораторных периодов. Расчёт справочный, итог подтвердит юрист.

Расчёт справочный. Мораторные периоды и ключевая ставка периодически меняются постановлениями Правительства — итог обязательно подтвердит юрист.

Заказать иск к застройщику — бесплатный анализ

Как это считается

Неустойка по части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ считается от цены договора по формуле: цена × 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки; если дольщик — гражданин, размер удваивается (1/150). Ключевая ставка применяется на предусмотренный договором день передачи объекта (позиция ВС РФ, определение № 41-КГ17-26) — дату и применённую ставку калькулятор показывает в расчёте. Из периода просрочки исключаются «мораторные» периоды, в которые Правительство приостанавливало начисление неустойки.

Калькулятор не рассчитывает неустойку по «уникальным» объектам (часть 2.1 статьи 6 — здания выше 100 м и т. п.: там при просрочке до 30 месяцев неустойка ограничена 5% цены договора). Если ваш дом относится к таким — напишите нам, посчитаем вручную в бесплатном анализе.

Учтённые мораторные периоды (не начисляется): 03.04.2020–01.01.2021 (ПП РФ № 423 от 02.04.2020); 29.03.2022–30.06.2023 (ПП РФ № 479 от 26.03.2022); 22.03.2024–31.12.2025 (ПП РФ № 326 от 18.03.2024). Посмотреть периоды, отсрочку и актуальный статус на 2026 год.

Частые вопросы

Что ещё можно взыскать с застройщика?

Помимо неустойки — штраф (по обязательствам с 01.09.2024 — 5%, по более ранним — 50%, постановление КС РФ № 24-П от 14.04.2026), компенсацию морального вреда и убытки. Оценим в бесплатном анализе.

Какую ключевую ставку применять?

По сложившейся практике — ставку, действовавшую на дату, к которой объект должен был быть передан. Точный порядок с учётом мораториев определит юрист.

Информация носит справочный характер, не является публичной офертой и не заменяет консультацию юриста.

Проверьте расчёт с юристом бесплатно

Калькулятор считает по введённым данным, но не видит документы, исключения и судебную практику по вашей ситуации.

проверим формулу, даты, ставку и ограничения;

укажем, что можно требовать дополнительно;

назовём точную стоимость документа до оплаты.

Юридическая помощь по теме расчёта

Расчёт можно использовать как основу. Юрист проверит исходные данные и подготовит документ для вашей ситуации.

Как это работает

Получаете расчёт

Введите исходные данные. Калькулятор бесплатно покажет сумму и, где предусмотрено, сформирует текст расчёта.

Передаёте на проверку

Кратко опишите ситуацию. Результат калькулятора добавится в обращение автоматически; документы можно загрузить позже в защищённом кабинете.

Получаете анализ юриста

Юрист проверит расчёт, ограничения и возможные дополнительные требования. Обычно отвечаем письменно в течение часа в рабочее время.

Решаете, продолжать ли

Если нужен документ или сопровождение, заранее сообщим состав работы, срок и фиксированную цену. Оплата — только после вашего согласия.

Расчёт и первичная проверка бесплатны. Мы не обещаем определённое решение суда: окончательная оценка зависит от документов и обстоятельств дела.